Os apartamentos em andares mais baixos podem não ter boa fama por causa de muitos inconvenientes como o barulho da garagem ou do playground, problemas no encanamento ou uma 
vista nada inspiradora. Mas a vantagem é que são até 30% mais baratos do que os imóveis em andares mais altos, aponta pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).
Além do bom preço, alguns compradores também procuram esses apartamentos por causa da facilidade que oferecem para se locomover. Dá para subir e descer do prédio sem precisar aguardar o elevador. "São econômicos tanto na hora de comprar como na hora de alugar", diz Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Mas a lista de problemas também é grande. "Esses imóveis costumam apresentar mais umidade nas paredes, formando bolhas e rachaduras que podem comprometer a pintura", lembra Viana Neto.
Para Alexandre Tirelli, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Sciesp), é importante avaliar as diferenças entre apartamentos antigos e novos. "Os prédios construídos mais recentemente ficam bem distantes do chão, às vezes até no terceiro pavimento", falou.
Para a administradora hospitalar Eliana Spinelli Luciano, de 58 anos, comprar seu apartamento no primeiro andar foi um ótimo negócio, exceto por um detalhe: "A fonte da piscina era uma cachoeira barulhenta. Mas, em conversa com o condomínio foi fechada e hoje estou tranquila. Nada mais me desagrada", conta a moradora de um prédio no bairro Santa Cruz, na Zona Sul.
O que observar:
- Rachaduras nas paredes
Devido à movimentação natural do prédio ao longo de sua vida.
- Cano entupido na pia da cozinha
Consequência de problemas no encanamento de outros andares.
- Descarga disparada do banheiro
Provocada pela pressão da água que chega ao primeiro andar.
- Barulho da garageme área de lazer
São inevitáveis nos apartamentos mais baixos.
- Vista da janela pouco privilegiada
Por causa da sua proximidade com a rua.
Fonte: Diário de São Paulo
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